Không cấp sổ đỏ cho đất được sử dụng ổn định lâu dài
Không cấp sổ đỏ cho đất được sử dụng ổn định lâu dài? Năm 1980, gia đình tôi được UBND xã Thiệu Phúc, huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa cấp cho mảnh đất 500 m2 vì tôi là thương binh. Gia đình tôi sinh sống ổn định không có tranh chấp với ai song đến nay UBND xã không đề nghị cấp sổ đỏ cho gia đình tôi mà không có lý do. Vậy tôi cần làm gì để được cấp sổ đỏ?
- Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về không cấp sổ đỏ cho đất được sử dụng ổn định lâu dài; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền
Căn cứ theo quy định tại Điều 24 Luật đất đai năm 1993 thì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất cho chủ thể sử dụng đất. Do đó việc UBND xã Thiệu Phúc giao 500 m2 đất cho gia đình bạn là không đúng quy định của pháp luật.
Và theo quy định tại Khoản 2 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền
2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã được giao theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này.”
Như vậy
Đối với đất giao trái thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 và hộ gia đình – cá nhân sử dụng đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì người sử dụng đất được cấp sổ đỏ.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn được giao đất từ năm 1980 và đang sử dụng ổn định cho đến nay; không có tranh chấp xảy ra nên gia đình bạn có thể làm đơn yêu cầu cấp sổ đỏ cho phần đất đang sử dụng.
Thứ hai về không cấp sổ đỏ cho đất sử dụng lâu dài
Theo như phân tích ở trên thì gia đình bạn đủ điều kiện được cấp sổ đỏ cho phần diện tích đất đang sử dụng. Và việc làm đơn đề nghị cấp sổ đỏ là nghĩa vụ của gia đình bạn.
Nếu gia đình bạn đã làm đơn xin cấp sổ đỏ gửi tới UBND xã mà không được cấp thì gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại về vấn đề này gửi tới Chủ tịch UBND xã Thiệu Phúc.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Sau 30 ngày kể từ ngày gửi đơn khiếu nại mà không được giải quyết hoặc giải quyết nhưng bạn không đồng ý thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Luật khiếu nại năm 2011:
“Điều 7. Trình tự khiếu nại
1. Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”
Vậy, bạn có thể làm đơn khiếu nại lần hai gửi tới Chủ tịch UBND cấp tỉnh yêu cầu giải quyết hoặc khởi kiện hành chính tới Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất để được giải quyết.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Không cấp sổ đỏ cho đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc về không cấp sổ đỏ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
