Có được bổ sung tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Năm 2016 tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở đã có nhà ở. Sau khi nhận chuyển nhượng tôi đã làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tên của tôi. Đầu năm 2018 tôi lấy chồng. Nay tôi và chồng tôi thống nhất là đất và nhà sẽ đứng tên của hai vợ chồng thì tôi có bổ sung tên chồng vào trong sổ đỏ thì có thực hiện được không? Thủ tục như thế nào?
- Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề có được bổ sung tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không; Chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà và đất của bạn được mua và sang tên từ năm 2016 đến năm 2018 bạn kết hôn thì căn nhà và đất được xác định là tài sản riêng của bạn. Hiện tại, vợ chồng bạn muốn làm thủ tục để nhà và đất đứng tên của hai vợ chồng thì bạn phải làm thủ tục nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định như sau:
“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung
1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”
Như vậy
Tài sản riêng của vợ hoặc chồng được nhập vào tài sản chung thì sẽ thuộc sở hữu chung của hai vợ, chồng. Đối với trường hợp của bạn, nếu bạn nhập quyền sử dụng đất và nhà này vào khối tài sản chung thì chồng bạn cũng có quyền sở hữu nhà và đất và do đó, bạn có thể làm thủ tục bổ sung tên chồng trên trong giấy chứng nhận.
Về thủ tục bổ sung tên chồng vào trong giấy chứng nhận
1. Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ theo theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Văn bản chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của bạn thành của chung vợ và chồng có công chứng hoặc chứng thực
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ, bạn cần xuất trình thêm bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn và chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước của hai vợ chồng bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
2. Nơi nộp hồ sơ
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn có nhu cầu thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Thời hạn giải quyết:
Theo điểm o khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 05 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
