Xin cấp đổi giấy chứng nhận sai lệch thông tin và thửa đất và cá nhân
Xin cấp đổi giấy chứng nhận sai lệch thông tin và thửa đất và cá nhân? Tôi có mảnh đất của ông cha để lại. Năm 2004, Nhà nước đã cấp sổ đỏ cho tôi nhưng diện tích hơn diện tích hiện thực và sai cả số chứng minh nhân dân của tôi. Vậy bây giờ tôi muốn xác minh lại mảnh đất và làm lại số chứng minh nhân dân. Vậy có được không?Nếu được thì phải làm thế nào?
- Cấp lại sổ đỏ khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất?
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
- Hỏi về điều kiện được tách thửa
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xin cấp đổi giấy chứng nhận sai lệch thông tin và thửa đất và cá nhân; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 về các trường hợp cấp lại sổ đỏ:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
Như vậy
Trường hợp sai thông tin về giấy tờ nhân thân, sai sót thông tin và thửa đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai thì người sử dụng đất có thể đề nghị đính chính lại thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận
Về thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận sai sót thông tin
Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận như sau:
Bước 1: Bạn nộp 1 bộ hồ sơ đính chính Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:
1. Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp đối với trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất.
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị thêm sổ hộ khẩu và chứng minh thư nhân dân (bản sao).
Lưu ý: Trường hợp có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nếu bạn có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận.
Thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Căn cứ điểm p khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận là không quá 10 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Xin cấp đổi giấy chứng nhận sai lệch thông tin và thửa đất và cá nhân.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
