Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án xây dựng
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án xây dựng? Luật đất đai 2013 quy định như thế nào về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng không phải dự án kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Điều kiện chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản
- Nhận thế chấp đất là tài sản hình thành trong tương lai
- Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án xây dựng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 194 Luật đất đai 2013 được hướng dẫn bởi Khoản 26 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư không phải là dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản và phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
Thứ nhất điều kiện của quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:
+ Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Thứ hai về điều kiện chủ đầu tư dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) theo quy định sau đây:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với toàn bộ diện tích đất của dự án;
+ Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án đầu tư thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với diện tích đất chuyển nhượng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án xây dựng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án xây dựng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
