Thời hạn sử dụng nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng
Thời hạn sử dụng nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng? Tôi có mua một căn nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng nhà chung cư và biệt thự. Nhưng mà đất dự án đó trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có ghi nhận thời gian sử dụng đất là 50 năm. Vậy nếu như tôi mua nhà thì tôi cũng chỉ được sử dụng 50 năm có đúng không?
- Phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật hiện hành
- Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với bên mua nhà
- Thời gian sử dụng nhà chung cư đối với công dân Việt Nam
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Thời hạn sử dụng nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 về thời gian sử dụng đất:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”
Như vậy:
Đối với đất dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê thì thời gian sử dụng đất là trong thời hạn của dự án nhưng không quá 50 năm. Nhưng người mua nhà ở gắn liền với đất trong dự án thì sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: bạn mua nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng biệt thự và nhà chung cư; do đó thời gian sử dụng biệt thự gắn liền với đất của bạn là ổn định lâu dài.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thời hạn sử dụng nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Hết thời gian sở hữu nhà ở thì xử lý như thế nào?
Bồi thường, bố trí tái định cư khi thu hồi nhà ở xuống cấp hư hỏng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Thời hạn sử dụng nhà biệt thự nằm trong dự án xây dựng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
