Căn cứ để tính các khoản bồi thường chi phí vào đất khi thu hồi đất đai
Căn cứ để tính các khoản bồi thường chi phí vào đất còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành cần giấy tờ gì? Nếu không có giấy tờ thì có được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại không?
- Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
- Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Căn cứ để tính các khoản bồi thường chi phí vào đất khi thu hồi đất đai; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ tính các khoản chi phí vào đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 3 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT:
“Điều 3. Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại
Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại Điều 3 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số 47/2014/NĐ-CP) thực hiện theo quy định sau:
1. Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất chỉ làm căn cứ để chứng minh về việc người sử dụng đất đã đầu tư vào đất.
2. Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất gồm các giấy tờ sau đây:
a) Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp mặt bằng, tôn tạo đất đối với đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, cải tạo đất, chống xói mòn, chống xâm thực, xây dựng, gia cố nền đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
b) Văn bản, thanh lý hợp đồng; hóa đơn, chứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất quy định tại Điểm a Khoản này;
c) Văn bản, hợp đồng khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư.”
Như vậy, căn cứ để để tính các khoản bồi thường chi phí vào đất như sau:
+ Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp mặt bằng, tôn tạo đất;
+ Văn bản, thanh lý hợp đồng; hóa đơn, chứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất;
+ Văn bản, hợp đồng khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư.
Bồi thường chi phí vào đất khi không có giấy tờ
Trong trường hợp gia đình bạn không giữ lại hóa đơn chứng từ liên quan đến việc đầu tư thì mức bồi thường sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tùy thuộc vào tình hình thực tế tại địa phương theo quy định tại Khoản 3, Điều 3, Thông tư 37/2014/TT-BTNMT.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Vì bạn không nêu rõ cụ thể bạn ở địa phương nào nên chúng tôi không thể kiểm tra mức bồi thường đối với trường hợp không có hóa đơn chứng từ được. Do vậy, bạn vui lòng trực tiếp kiểm tra tại địa phương mình về vấn đề này.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về những chi phí đầu tư vào đất khi tiến hành thu hồi
Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Căn cứ để tính các khoản bồi thường chi phí vào đất khi thu hồi đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
