Giải quyết về quyền sử dụng đất khi tổ chức tuyên bố phá sản
Giải quyết về quyền sử dụng đất khi tổ chức tuyên bố phá sản? Công ty tôi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Nhà ở. Hiện nay, công ty tôi do có vấn đề về tài chính nên đang làm thủ tục tuyên bố phá sản. Vậy cho tôi hỏi với quyền sử dụng đất được Nhà nước giao thì khi công ty tôi phá sản sẽ được giải quyết như thế nào?
- Thu hồi đất dự án chậm tiến độ do không có đủ nguồn vốn
- Thu hồi đất được giao không thu tiền sử dụng của doanh nghiệp bị phá sản
- Bồi thường khi thu hồi đất được nhà nước giao sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Giải quyết về quyền sử dụng đất khi tổ chức tuyên bố phá sản; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 Luật đất đai số 45/2013/QH13 :
Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;”
Công ty bạn được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhưng bị phá sản, tức là sẽ chấm dứt việc sử dụng đất. Vì vậy, đất công ty bạn thuộc trường hợp thu hồi đất theo điểm a khoản 1 Điều 65 nêu trên. Trường hợp công ty bạn muốn trả lại đất thì có thể chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 gồm:
1. Văn bản thông báo hoặc văn bản trả lại đất
2. Quyết định tuyên bố phá sản ;
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có);
4. Biên bản xác minh thực địa do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (nếu có);
5. Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
6. Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Có được bồi thường đất ở bằng tiền?
Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về giải quyết về quyền sử dụng đất khi tổ chức tuyên bố phá sản; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
