Bồi thường về đất đối với đất của cộng đồng dân cư bị thu hồi
Cho tôi hỏi đất nông nghiệp thuộc sở hữu của cộng đồng dân cư thì khi bị nhà nước thu hồi có được bồi thường về đất không? Nếu không được bồi thường về đất thì có được bồi thường chi phí đầu tư vào đất không?
- Đất được giao không thu tiền khi thu hồi có được bồi thường về đất không?
- Quy định về căn cứ tính giá bồi thường về đất khi bị thu hồi
- Mức giá hợp lý để tiến hành bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường về đất đối với đất của cộng đồng dân cư bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 5, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 5. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất do cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng
1. Việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo quy định tại Khoản 3 Điều 78 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai;
b) Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại để tính bồi thường thực hiện theo quy định tại Điều 3 của Nghị định này.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đối với đất nông nghiệp thuộc sở hữu của cộng đồng dân cư khi bị thu hồi sẽ được giải quyết như sau:
+) Nếu đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01/07/2014 có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật thì được bồi thường về đất theo quy định.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Nếu đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại để tính bồi thường thực hiện theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất của cơ sở tôn giáo
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường về đất đối với đất của cộng đồng dân cư bị thu hồi; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
