Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng

Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng

Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng? Ngân hàng của chúng tôi có nhận thế chấp một số quyền sử dụng đất của một số tổ chức, cá nhân để tiến hành vay vốn. Nhưng đến nay đã quá hạn thanh toán nợ và lãi nhưng họ vẫn chưa thanh toán tiền và trở thành một khoản nợ xấu đối với ngân hàng. Nay chúng tôi muốn kê biên quyền sử dụng đất để thanh toán khoản nợ và có nghĩa vụ phải thông báo về việc xử lý quyền sử dụng đất đó. Cho tôi hỏi việc thông báo này tiến hành như thế nào?

---

• Thế chấp sổ đỏ khi đang có tranh chấp
• Ngân hàng thu hồi đất thế chấp
• Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên không?

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng; tổng đài xin tư vấn như sau:

1. Hồ sơ đăng ký thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

+ Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp theo Mẫu số 04/ĐKVB;

+ Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp;

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.

Bạn cần chuẩn bị một (01) bộ hồ sơ có đầy đủ các giấy tờ nêu trên.

2. Cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ: Theo Điều 5 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT thì cơ quan có thẩm quyền nhận và giải quyết hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai).

3. Trình tự giải quyết hồ sơ

+ Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký.

+ Nếu có căn cứ từ chối hồ sơ thì Văn phòng đăng ký đất đai  từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.

+ Nếu không có căn cứ từ chối thì Văn phòng đăng ký đất đai ghi “Đăng kývăn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp” vào Sổ địa chính và ghi nội dung đăng ký và thời Điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) tại Mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên Đơn yêu cầu đăng ký và thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản thế chấp cho các bên cùng nhận thế chấp đã đăng ký trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

4. Về thời hạn giải quyết hồ sơ thông báo đăng ký xử lý tài sản thế chấp

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả đối với các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 Điều 4 của Thông tư này ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.

Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Ai được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.