Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên tài sản không?

Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên không?

Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên không? Tôi và gia đình có 01 quyền sử dụng đất năm 2015; tôi có thế chấp để vay vốn tại ngân hàng và thường xuyên trả gốc, lãi và vay lại theo quy định của Ngân hàng từ đó đến nay theo hợp đồng thế chấp của năm 2015. Đến năm 2016 tôi vay mượn bên ngoài thêm để làm ăn nhưng thua lỗ và bị đối tượng bên ngoài khởi kiện buộc tôi phải trả nợ một số tiền là 500 triệu đồng nhưng tôi không có điều kiện để trả nợ nên bị cơ quan thi hành án đến và kê biên tài sản của gia đình tôi đang thế chấp tại Ngân hàng vào cuối năm 2017. Cho tôi hỏi quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có bị kê biên không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 90 Luật thi hành án dân sự năm 2008:

“Điều 90. Kê biên, xử lý tài sản đang cầm cố, thế chấp

1. Trường hợp người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc có tài sản nhưng không đủ để thi hành án, Chấp hành viên có quyền kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án đang cầm cố, thế chấp nếu giá trị của tài sản đó lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án.

2. Khi kê biên tài sản đang cầm cố, thế chấp, Chấp hành viên phải thông báo ngay cho người nhận cầm cố, nhận thế chấp; khi xử lý tài sản kê biên, người nhận cầm cố, nhận thế chấp được ưu tiên thanh toán theo quy định tại khoản 3 Điều 47 của Luật này.”

Như vậy, nếu khi người phải thi hành án mà không có tài sản hoặc tài sản không đủ để thi hành án thì chấp hành viên có quyền kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án đang cầm cố, thế chấp nếu giá trị của tài sản thế chấp lớn hơn nghĩa vụ được đảm bảo và chi phí cưỡng chế thi hành án. Và bên thi hành án phải thông báo nay cho người nhận thế chấp biết và người nhận thế chấp sẽ được ưu tiến thanh toán trước.

Đối với trường hợp của bạn:

Bạn vay nợ 500 triệu và không có khả năng trả khoản nợ đó nên sẽ bị kê biên tài sản. Và nếu bạn không còn tài sản nào khác để kê biên và giá trị quyền sử dụng đất đó của gia đình bạn đang thế chấp lớn hơn nghĩa vụ được đảm bảo và chi phí cưỡng chế thi hành án thì quyền sử dụng đất đó sẽ bị kê biên theo đúng quy định pháp luật. Do đó việc cơ quan thi hành án tiến hành kê biên quyền sử dụng đất đó là đúng quy định pháp luật.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên không.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Ai được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền sử dụng đất đang thế chấp có bị kê biên; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: