Cách tính tiền sử dụng đất ở có nhà ở sử dụng từ năm 1999
Gia đình tôi có một mảnh đất tổng diện tích xây dựng nhà ở là 300 m2 không có vi phạm đất đai. Gia đình tôi sử dụng mảnh đất này từ năm 1999 đến nay mà không có tranh chấp với ai; không có vi phạm pháp luật đất đai. Nay gia đình tôi làm đơn xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất 300 m2 này. Cho tôi hỏi tiền sử dụng đất ở có nhà ở này được tính như thế nào?
- Điều kiện được giảm tiền sử dụng đất cho thương binh 78%
- Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
- Thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Cách tính tiền sử dụng đất ở có nhà ở sử dụng từ năm 1999, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp gia đình bạn sử dụng đất có nhà ở năm 1999 không vi phạm đất đai thì gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Tranh chấp đất đai và hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
