Thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật? Gia đình tôi được công nhận quyền sử dụng đất và nhận được yêu cầu thông báo nộp tiền sử dụng đất. Nhưng do số tiền quá lớn so với khả năng hiện tại của gia đình tôi nên tôi đã xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trên giấy chứng nhận có ghi “Ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 25/5/2017”. Vậy gia đình tôi được ghi nợ thời gian 5 năm tính từ khi nào: từ lúc tôi xin cấp giấy chứng nhận hay từ lúc nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất?
- Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành
- Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về ghi nợ tiền sử dụng đất:
“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Như vậy:
Theo quy định trên thì hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền mà gặp khó khăn về tài chính thì sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất với thời hạn ghi nợ tối đa là 5 năm. Thời điểm 5 năm này được tính từ ngày ghi nợ.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn ghi nợ tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất; trên giấy chứng nhận có ghi “Ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 25/5/2017” . Do đó thời điểm sử dụng đất của gia đình bạn tối đa là 5 năm tính từ ngày ghi nợ; tức tính từ ngày 25/05/2017.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Trả nợ tiền sử dụng đất trước thời hạn có được hỗ trợ?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc thời điểm tính ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
