Quyền sử dụng đất sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật

Quyền sử dụng đất sau khi có quyết định, bản án có hiệu lực pháp luật? Ruộng nhà em nằm tại mặt tiền đường quốc lộ. Hàng xóm nhà em không có đường đi nên thường đi trên mép bờ ruộng nhà em để vào nhà. Họ tự ý thuê cán bộ địa chính vẽ luôn bờ ruộng nhà em làm con đường đi rộng 3 m vào sổ đỏ.

Nhà em không chịu để họ đổ bê tông đường đi trên bờ ruộng nhà mình nên họ khởi kiện nhà em ra Tòa án thành phố. Năm 2007 Tòa án thành phố có quyết định là gia đình họ chỉ có vẻn vẹn trong lòng nhà còn đường đi là đất nông nghiệp của gia đình em. Sau đó gia đình em để cho họ 1,5 m đường đi nhưng năm 2008 họ lại khởi kiện và nhận được quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự của Tòa án thành phố.

Nay gia đình em muốn xây dựng và viết giấy xin phép UBND cấp huyện nhưng không đồng ý vì lý do đất còn tranh chấp. Vậy bản án của Tòa án thành phố năm 2007 có hiệu lực pháp luật không? Nếu có thì thời hạn bao lâu? Gia đình em có được xây dựng không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 245 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004:

“Điều 245. Thời hạn kháng cáo

1. Thời hạn kháng cáo đối với bản án của Toà án cấp sơ thẩm là mười lăm ngày, kể từ ngày tuyên án; đối với đương sự không có mặt tại phiên toà thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày bản án được giao cho họ hoặc được niêm yết.”

Và căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 254 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004:

“Điều 254. Hậu quả của việc kháng cáo, kháng nghị

2. Bản án, quyết định hoặc những phần của bản án, quyết định sơ thẩm của Toà án không bị kháng cáo, kháng nghị thì có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.”

Như vậy, thời hạn kháng cáo đối với quyết định, bản án sơ thẩm là 15 ngày kể từ ngày tuyên án hoặc tính từ ngày bản án được giao cho đương sự không có mặt tại phiên tòa hoặc ngày niêm yết. Quyết định, bản án sơ thẩm của Tòa án không bị kháng cáo trong thời hạn kháng cáo thì bản án, quyết định không bị kháng cáo thì có hiệu lực pháp luật. Và quyết định, bản án sơ thẩm có hiệu lực vĩnh viễn cho đến khi có quyết định, bản án đó bị hủy bỏ, sửa đổi bởi một bản án, quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong trường hợp của bạn: tranh chấp giữa bạn và nhà hàng xóm được giải quyết bằng bản án sơ thẩm của Tòa án nhân thành phố năm 2007 và hàng xóm không có kháng cáo về bản án. Do đó bản án sơ thẩm của Toàn án nhân dân thành phố đã có hiệu lực.

Sau đó năm 2008, hàng xóm nhà bạn lại làm đơn khởi kiện và bị đình chỉ giải quyết vụ án. Việc đình chỉ này đúng quy định pháp luật vì tranh chấp này đã được giải quyết bởi một bản án có hiệu lực pháp luật. Do vậy, nếu vụ việc tranh chấp đã được giải quyết bằng một bản án, quyết định có hiệu lực thì không xác định là còn tranh chấp và hàng xóm nhà bạn, các cơ quan tổ chức phải chấp hành bản án đó.

Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172

Chính vì thế việc UBND cấp huyện lấy lý do đất có tranh chấp với hàng xóm nhà để không cấp phép xây dựng cho bạn là không đúng quy định của pháp luật. Do đó để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại về hành vi của UBND huyện theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai năm 2013 :

“Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai

1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.”

Theo đó, bạn có thể khiếu nại lần đầu đến chủ tịch UBND cấp huyện để yêu cầu xem xét lại quyết định của họ. Nếu không được giải quyết hoặc bạn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của UBND cấp huyện thì có thể khiếu nại lần hai đến UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện hành chính đến Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quyền sử dụng đất sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Khởi kiện khi người khác sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền sử dụng đất sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: