Tranh chấp đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình
Tranh chấp đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình? Nhà tôi có một sổ đỏ mang tên hộ ông Hoàng Văn Láu – ông nội tôi. Tính đến thời điểm cấp sổ đỏ năm 2003 thì trong sổ hộ khẩu chỉ có ông nội tôi, bố mẹ tôi; ông nội tôi là chủ hộ. Nay ông nội tôi và bố tôi đã mất; các bác là anh trai của bố tôi (tôi gọi là bác) đến tranh chấp định lấy tất cả số đất đấy. Mẹ tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng chưa được giải quyết. Vậy trường hợp này các bác tôi có được lấy đất không?
- Mua bán đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng của hộ gia đình
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân
- Nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay năm 2008
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Như vậy, hộ gia đình sử dụng đất được xác định thông qua các tiêu chí sau:
+ Là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng;
+ Đang chung sống và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp: tại thời điểm Nhà nước cấp sổ đỏ cho hộ gia đình năm 2003 thì người đang sử dụng đất chỉ có ông nội bạn, bố mẹ bạn. Do đó người có quyền sử dụng đất của hộ gia đình được công nhận gồm có: ông nội bạn, bố mẹ bạn và mỗi người được sử hữu 1/3 quyền sử dụng mảnh đất nói trên.
Hiện nay ông nội và bố bạn đã mất nên 1/3 quyền sử dụng đất của ông và bố bạn trở thành di sản thừa kế của ông bạn và bố bạn. Nếu ông nội và bố bạn mất mà không để lại di chúc thì di sản thừa kế của ông và bố bạn sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật cho các hàng thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Di sản thừa kế là 1/3 quyền sử dụng mảnh đất nói trên của ông bạn sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: bà nội bạn, các bác của bạn và bố bạn. Do đó các bác của bạn chỉ có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với 1/3 quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng đất của ông nội bạn.
Còn đối với 1/3 quyền sử dụng đất của bố bạn chỉ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bà nội bạn, mẹ bạn và bạn; các bác của bạn không thuộc đối tượng chia thừa kế của bố bạn.
Tóm lại
Các bác của bạn yêu cầu lấy toàn bộ diện tích đất được cấp cho hộ gia đình của ông nội bạn khi ông nội bạn mất là không đúng quy định của pháp luật. Do đó mẹ bạn có quyền khởi kiện tới Tòa án nhân dân huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp và gia đình bạn có thể dựa theo các quy định nêu trên để bảo vệ quyền lợi của mình.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình.
Để tìm hiểu cụ thể hơn về quyền hưởng di sản thừa kế, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết:
Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tranh chấp đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
