Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân

Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân

Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân? Tôi có thuê một mảnh đất diện tích 500 m2 của ông H.Q.A với thời hạn thuê đất 10 năm và trả tiền hàng năm. Vậy việc thuê đất này tôi có cần làm hồ sơ thông báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

---

• Trường hợp thuê đất của Nhà nước có được cấp sổ đỏ không?
• Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
• Tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

---

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân; tổng đài xin tư vấn như sau:

Xác định trường hợp cho thuê đất có phải đăng ký biến động

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 95  Luật đất đai năm 2013:

“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;”

Như vậy, khi người sử dụng đất thực hiện quyền quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất phải tiến hành đăng ký biến động. Do đó, đối với trường hợp của bạn: bạn thuê đất của ông H.Q.A với thời hạn 10 năm và trả tiền hằng năm nên ông H.Q.A phải đăng ký biến động.

Về hồ sơ đăng ký biến động khi cho thuê đất

Căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Hợp đồng, văn bản về việc cho thuê quyền sử dụng đất;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Quy định về trình tự thủ tục đăng ký biến động tài sản trên đất

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.