Xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê

Xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê

Tôi muốn hỏi về xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê. Bên tôi là doanh nghiệp nhà nước. Gần đây bên tôi có thuê đất ở của hộ gia đình để xây dựng trạm phát sóng di động. Khi tôi sang phòng đô thị huyện để xin giấy phép xây dựng thì họ yêu cầu làm biến động đất đai mới được cấp giấy phép. Vậy xin hỏi tổng đài trường hợp này có phải làm biến động đất không. Nếu làm biến động thì nộp hồ sơ tại Sở tài nguyên môi trường hay văn văn phòng đăng ký đất đai tại huyện. Xin chân thành cám ơn!

---

• Hồ sơ đăng ký biến động về đất đai do thay đổi diện tích đất
• Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về đăng ký biến động đất đai

Theo điểm e Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 thì đất xây dựng trạm phát sóng di động là đất phi nông nghiệp và thuộc diện đất sử dụng vào mục đích công cộng.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT:

“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

 1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm: 

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; 

b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. “

Như vậy

Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì không phải chuyển mục đích sử dụng đất nhưng phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Do đó việc doanh nghiệp bạn thuê đất ở của hộ gia đình để xây dựng trạm phát sóng di động thì phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Thứ hai về nơi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nơi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Mọi vướng mắc về xây dựng trạm phát sóng di động trên đất thuê , bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.