Quy định pháp luật về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp
Quy định pháp luật về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp? Gia đình tôi có một mảnh đất ruộng được cấp bìa năm 2009. Đầu năm nay gia đình tôi được thông báo đi đổi sang bìa hồng nên gia đình tôi đi làm. Nhưng đến khi nhận được bìa hồng thì thời hạn đất của gia đình tôi chỉ còn 50 năm. vậy hết 50 năm thì gia đình tôi có bị mất đất không?
- Thời hạn sử dụng đất ở sau khi chuyển sang đất sản xuất kinh doanh
- Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán
- Có được thay đổi thời hạn sử dụng đất khi tách thửa đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định pháp luật về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, tổng đài xin tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.“
Đồng thời theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 74. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.”
Theo quy định trên, đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm. Khi hết thời hạn này, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục gia hạn.
Như vậy, đối với trường của gia đình bạn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới ghi thời hạn sử dụng là 50 năm là đúng với quy định của pháp luật. Khi hết 50 năm thời hạn sử dụng đất nếu gia đình bạn vẫn có nhu cầu thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm tiếp chứ không bị mất đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về mà bạn đang thắc mắc. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất của tổ chức kinh tế
Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về thời hạn sử dụng đất đối với đất trồng cây hàng năm; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp chi tiết hơn.
