Người mua đất phía trong có phải trả tiền cho lối đi ra khi mua đất tách thửa
Tôi là 1 trong 10 người mua đất của ông A để xây nhà ở. ông A đã tách một mảnh đất của mình thành 10 mảnh nhỏ để bán cho 10 người nhưng mà các mảnh đất lại dính liền với nhau và không có đường đi ra ngoài. Tôi và 9 người khác đã yêu cầu ông A phải để đường đi cho những mảnh đất ở trong. Nhưng ông A chỉ đồng ý nếu chúng tôi phải trả tiền cho lối đi ra đó A. Tổng đài cho tôi hỏi ông A yêu cầu như vậy có đúng không? Tôi xin cảm ơn!
- Quyền yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề khi bị vây bọc
- Bồi thường khi xây dựng nhà làm hư hỏng nhà liền kề
- Mua đất khi đã có lối đi chung trước đó thì có được sử dụng không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. VềNgười mua đất phía trong có phải trả tiền cho lối đi ra khi mua đất tách thửa; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp bạn là người mua đất và chủ cũ của thửa đất đã tách thửa đất của họ ra thành 10 thửa khác nhau để chuyển nhượng lại. Tuy nhiên chủ cũ lại yêu cầu trả tiền nếu như họ mở lối đi ra.
Căn cứ quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”
Căn cứ quy định nêu trên, áp dụng vào trường hợp của bạn, khi chủ cũ của thửa đất chia đất đó ra thành nhiều thửa và bán cho nhiều người sử dụng khác nhau thì chủ cũ của thửa đất phải có trách nhiệm để lại phần đất để làm lối đi ra cho những thửa đất phía trong mà không có đền bù. Vì vậy người mua đất phía trong sẽ không phải thanh toán tiền để được hưởng lối đi qua. Do đó việc chủ cũ của thửa đất yêu cầu người mua đất phải thanh toán thêm tiền cho lối đi là không đúng theo quy định hiện nay.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người mua đất phía trong có phải trả tiền cho lối đi ra khi mua đất tách thửa. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Người mua đất phía trong có phải trả tiền cho lối đi ra khi mua đất tách thửa; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
