Mua đất khi đã có lối đi chung trước đó thì có được sử dụng không?
Cho tôi hỏi gia đình tôi có mua đất khi đã có lối đi chung tại khu vực thành phố. Gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trong bản đồ có vẽ lối đi nhưng không ghi diện tích lối đi chung. Phần đất nhà tôi chỉ có một lối đi duy nhất nhưng hiện nay các hộ gia đình cùng đi trên lối đi chung này không cho phép tôi đi với lý do là lối đi này ngày xưa tất cả hộ dân phải bỏ đất của mình ra còn tôi không có bỏ đất của mình. Vậy cho tôi hỏi tôi có được sử dụng lối đi chung này hay không?
- Yêu cầu thay đổi cửa ra vào hướng ra lối đi chung
- Tranh chấp về lối đi chung giữa các bất động sản liền kề
- Có được xây cổng trên lối đi chung?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Đối với vấn đề:Mua đất khi đã có lối đi chung trước đó thì có được sử dụng không? chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 211 Bộ luật dân sự 2015 quy định về sở hữu chung của cộng đồng như sau:
“Điều 211. Sở hữu chung của cộng đồng
1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.
2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội”.
Như vậy, theo quy định này thì lối đi chung được coi là sở hữu chung của cộng đồng. Do đó, tất cả thành viên trong cộng đồng dân cư đều có quyền sử dụng lối đi chung này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn, khi bạn mua đất tại khu vực này thì bạn cũng là một thành viên của cộng đồng do đó bạn hoàn toàn có quyền sử dụng lối đi chung này.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Tranh chấp về sử dụng hẻm đi chung của các hộ gia đình
Khởi kiện giải quyết quyền về lối đi chung
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền về lối đi chung, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
