Tranh chấp về sử dụng hẻm đi chung của các hộ gia đình
Tranh chấp về sử dụng hẻm đi chung của các hộ gia đình? Nhà em ở cuối hẻm, đối diện không có nhà ở. Vậy cho em hỏi em có quyền sử dụng đất cuối hẻm không? Nhà hàng xóm xéo cửa nhà em thường đem cây trồng và thùng rác đến để ở phần đất cuối hẻm, ngay trước của nhà em, trông rất mất vệ sinh. Hai gia đình đã từng xảy ra tranh chấp thì nhà họ nói là phân chia hẻm ra làm đôi để sử dụng. Nhưng nhà họ vẫn cứ đem hết cây này tới cây khác đặt ở cuối hẻm đó rồi rời thùng rác đặt trước cửa nhà em. Vậy em nên giải quyết như thế nào?
- Yêu cầu thay đổi cửa ra vào hướng ra lối đi chung
- Khởi kiện giải quyết quyền về lối đi chung
- Có được xây cổng trên lối đi chung?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về sử dụng hẻm đi chung của các hộ gia đình; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Như vậy
Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất trong phạm vi ranh giới của thửa đất và không được làm ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của người khác. Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm việc khác trong phạm vi khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó bạn và hộ gia đình hàng xóm chỉ có quyền sử dụng không gian và lòng đất trong phạm vi ranh giới của thửa đất của gia đình mình mà không quyền lấn chiếm sử dụng không gian chung.
Bên cạnh đó hẻm đi chung thì chức năng là dùng để đi lại, thông thoáng, thoát hiểm, thoát nước mưa… chứ không được tự ý trồng cây lấn chiếm, để thùng rác gây ô nhiễm môi trường. Chính vì thế hành vi của hàng xóm nhà bạn là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn gửi tới UBND xã nơi có đất yêu cầu giải quyết tranh chấp (theo Điều 202 Luật đất đai 2013).
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về sử dụng hẻm đi chung của các hộ gia đình.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Mọi vướng mắc về hành vi xây dựng rào chắn trên lối đi chung; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
