Điều chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần
Điều chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần. Tôi có thuê một mảnh để sản xuất kinh doanh với thời hạn 50 năm. Lúc thuê vì không có đủ tiền nên tôi xin trả tiền thuê hàng năm. Nay tôi muốn chuyển sang hình thức thuê trả tiền một lần thì lại bị từ chối với lý do đất của tôi bị vậy bọc không có lối ra nên không chuyển được. Cho tôi hỏi họ nói như thế có đúng không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi!
- Chuyển từ hình thức sử dụng đất trả tiền thuê hàng năm sang giao đất có thu tiền
- Xin chuyển sang hình thức giao đất thu tiền sử dụng đất
- Tính thời hạn thuê đất khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 172 Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì hộ gia đình, cá nhân được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2013/NĐ-CP và Khoản 7 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT thì để chuyển từ hình thức trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần cho toàn thời gian thuê bạn chỉ cần nộp hồ sơ xin chuyển hình thức trả tiền thuê đất. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Hợp đồng thuê đất đã lập;
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Như vậy, việc chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chỉ yêu cầu hồ sơ nêu trên. Và pháp luật đất đai hiện hành không có quy định cụ thể về việc đất bị vây bọc thì không được chuyển sang hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Do đó giải đáp của cơ quan nhà nước với bạn là không có cơ sở pháp lý.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đăng ký biến động khi xây dựng trang trại trên đất nông nghiệp
Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết việc có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
