Nhận chuyển nhượng đất nhưng chỉ ghi thêm tên vào giấy chứng nhận của chủ cũ

Tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Hoàng Văn C từ tháng 10/2018 và đã tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu tháng 12 tôi có đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cán bộ chỉ có ghi thêm tên của tôi vào trong giấy chứng nhận mà không có cấp sổ mới. Vậy cho tôi hỏi như thế thì có đúng không?

Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về: Nhận chuyển nhượng đất nhưng chỉ ghi thêm tên vào giấy chứng nhận của chủ cũ; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tạ điểm a, điểm b khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT thì:

“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

a) Nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật;

b) Chuyển quyền sử dụng một phần diện tích thửa đất, một phần tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận cho người khác trong các trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này hoặc chuyển quyền sử dụng một hoặc một số thửa đất trong các thửa đất cấp chung một Giấy chứng nhận thì bên chuyển quyền được xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp;“

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp của bạn là nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bạn lên làm thủ tục sang tên sẽ được xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617

Căn cứ theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được ghi vào cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do vậy, trong trường hợp này của bạn, bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất do vậy khi bạn tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi thêm tên của bạn vào trong giấy chứng nhận mà không có cấp sổ mới là đúng với quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của quân nhân

Quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất đồng sở hữu

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Nhận chuyển nhượng đất nhưng chỉ ghi thêm tên vào giấy chứng nhận của chủ cũ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: