Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp khi không có chữ ký giáp ranh
Nhà hàng xóm tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015, diện tích đất lấn chiếm lên đất nhà tôi. Trước đó nhân lúc gia đình tôi không ở nhà đã nhờ người đo đạc diện tích đất và khi không có chữ ký giáp ranh hay xác nhận về bản mô tả hiện trạng ranh giới đất của gia đình tôi đã cấp giấy chứng nhận. Vậy tôi muốn khởi kiện việc thủ tục cấp giấy chứng nhận cho nhà hàng xóm là sai vì không có chữ ký, xác nhận của tôi trong bản mô tả hiện trạng ranh giới đất được không?
- Khiếu nại về cấp sổ đỏ sai trình tự thủ tục
- Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai
- Tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp khi không có chữ ký giáp ranh; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ:
“Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:
a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
g) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ hiện hành không bắt buộc người đề nghị cấp sổ đỏ phải cung cấp được biên bản có chữ ký giáp ranh của các hộ gia đình liền kề mới được làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Trong trường hợp của bạn: việc bạn không ký trong biên bản xác định hiện trạng đất không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận của gia đình hàng xóm bởi khi làm thủ tục gia đình hàng xóm có quyền yêu cầu UBND xã nơi họ cư trú xác nhận đất không có tranh chấp để là thủ tục xin cấp sổ đỏ. Do đó, nếu bạn có căn cứ chứng minh gia đình hàng xóm lấn đất của gia đình bạn thì bạn gửi đơn yêu cầu giải quyết về hành vi lấn chiếm đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp khi không có chữ ký giáp ranh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
