Hợp thức hóa nhà ở khi xây dựng không có giấy phép tại Vĩnh Long

Cho tôi hỏi quy định về hợp thức hóa nhà ở khi xây dựng không có giấy phép tại Vĩnh Long? Gia đình tôi có mua một mảnh đất ở tại khu vực đô thị của thành phố Vĩnh Long năm 2017 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến đầu năm 2018 gia đình tôi có xây dựng nhà ở 2 tầng trên mảnh đất này nhưng không có giấy phép xây dựng. Hiện nay nhà đã xây dựng xong nên gia đình tôi muốn trên sổ của gia đình có ghi nhận nhà ở này vào? Vậy cho tôi hỏi trường hợp gia đình tôi nên làm như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hợp thức hóa nhà ở khi xây dựng không có giấy phép tại Vĩnh Long; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì việc xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực đô thị thì cần có giấy phép xây dựng. Theo như thông tin bạn cung cấp: bạn có mảnh đất ở khu vực đô thị của thành phố Vĩnh Long, năm 2018 bạn xây dựng nhà nhưng không xin phép xây dựng. Do đó, hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng của bạn đã vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên, căn cứ điểm h Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về điều kiện cấp giấy chứng nhận nhà ở:

“Điều 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:

h) ………

Trường hợp nhà ở hoàn thành xây dựng kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 trở về sau thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006; trường hợp nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có giấy tờ của cơ quan quản lý về xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn tại nhà ở đó”.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo đó

Năm 2018 gia đình bạn xây nhà tại khu vực đô thị nhưng không có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, để được ghi nhận quyền sử hữu nhà ở thì phải có giấy tờ của cơ quan quản lý về xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn tại nhà ở đó thì mới có thể đăng ký quyền sở hữu nhà ở.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Thủ tục tách thửa đất

Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: