Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng nhà chung cư khi ly hôn
Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng nhà chung cư khi ly hôn? Mẹ tôi mất nên bố tôi có kết hôn với một người khác. Sau khi kết hôn bố tôi và dì có cùng mua một căn chung cư trị giá 3 tỉ tại Hà Nội. Trên giấy chứng quyền sử dụng nhà ở có ghi tên cả bố tôi và dì. Nay bố mẹ tôi và dì bất đồng trong quan điểm sống và bố tôi muốn ly hôn nhưng dì tôi không đồng ý và căn nhà cho thuê kia dì tôi giữ sổ đỏ. Trường hợp bố tôi ly hôn thì có được chia nhà không?
- Phân chia quyền sử dụng đất là tài sản chung sau ly hôn
- Ai có quyền yêu cầu phân chia đất?
- Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng nhà chung cư khi ly hôn; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Về việc chia tài sản, căn cứ quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014 như sau:
“Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.
2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, khi ly hôn thì nhà ở tài sản chung sẽ được chia theo thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì Tòa án dựa trên các yếu tố nêu trên để giải quyết. Với căn nhà dì bạn đang quản lý là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn, về nguyên tắc, bố bạn cũng được hưởng một nửa giá trị.
Ngoài ra, bạn tham khảo thêm bài viết:
Ai có quyền yêu cầu phân chia đất?
Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền sử dụng nhà chung cư khi ly hôn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
