Làm thế nào để được sở hữu riêng nhà chung cư khi chưa ly hôn

Làm thế nào để được sở hữu riêng nhà chung cư khi chưa ly hôn

Làm thế nào để được sở hữu riêng nhà chung cư khi chưa ly hôn? Mẹ tôi vừa được ông bà ngoại chia cho một khoản tiền 1,2 tỷ do ông bà ngoại bán nhà tại Hà Nội chia cho các con. Mẹ tôi định sẽ mua một căn chung cư tại TP. Vinh và chỉ đứng tên một mình mẹ tôi thì có được không. Hay bắt buộc phải đứng tên cả 2 vợ chồng. Có người chỉ mẹ tôi là nên làm 1 tờ giấy chứng minh số tiền mua nhà là do bên nhà ngoại tôi bán nhà thì có được hay không? 

---

• Đăng ký tài sản chung của vợ chồng
• Bổ sung tên vợ vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• Xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Làm thế nào để được sở hữu riêng nhà chung cư khi chưa ly hôn; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định như sau:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Theo thông tin bạn cung cấp mẹ bạn có khoản tiền riêng do ông bà ngoại cho đang muốn mua chung cư thì để mẹ bạn được sở hữu riêng nhà chung cư thì cần thực hiện một trong hai cách sau:

Cách một: Bố mẹ bạn lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng, có cơ quan công chứng chứng nhận. Hồ sơ chứng nhận văn bản thỏa thuận tài sản riêng bao gồm: Văn bản thỏa thuận tài sản riêng (theo mẫu Phòng Công chứng), Giấy tờ hợp lệ về nhà đất, Hộ khẩu, Giấy chứng minh nhân dân, Giấy chứng nhận kết hôn của hai vợ chồng.

Cách hai: Bố mẹ bạn làm Giấy cam kết, rằng căn nhà mà mẹ bạn đứng tên là tài sản riêng của mẹ bạn, được mua bằng nguồn tiền riêng của mẹ bạn, người còn lại không có đóng góp công sức, tiền của gì cả và khẳng định chỉ có mẹ bạn được toàn quyền định đoạt về sau này. Giấy cam kết này do mẹ hoặc bố bạn tự viết (hoặc đánh máy), có xác nhận chữ ký tại UBND cấp xã nơi bố bạn cư trú.