Đang có tranh chấp thừa kế QSD đất thì có được chi trả tiền bồi thường không
Trước đây bố tôi ở cùng ông bà. Ông bà có mảnh đất ở 1000 m2 đứng tên của ông bà. Năm 2009 ông bà mất thì bố tôi vẫn ở lại trên mảnh đất này để thờ cúng ông bà. Hiện nay mảnh đất nằm trong dự án thu hồi thì các bác quay về yêu cầu bố tôi phải chia nhà đất do ông bà mất không có di chúc. Vậy cho tôi hỏi các bác tôi có quyền yêu cầu chia mảnh đất này không? Khi đất của bố tôi đang có tranh chấp thừa kế QSD đất thì bố tôi có được nhận bồi thường khi nhà nước thu hồi đất không?
- Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
- Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế
Luật sư tư vấn trực tuyến về pháp luật đất đai 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, về việc xác định người có quyền sử dụng đất của người đã mất
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất đang đứng tên của ông bà bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó khi ông bà bạn mất mà không có di chúc để lại thì quyền sử dụng đất của ông bà bạn nói trên sẽ được chia thừa kế theo quy định pháp luật theo Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó
“Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Như vậy, di sản thừa kế của ông bà bạn để lại sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con của ông bà bạn. Do đó, nếu bố bạn không có di chúc về việc được nhận thừa kế quyền sử dụng đất của ông bà thì các bác của bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế của ông bà bạn để lại.
Thứ hai, đang có tranh chấp thừa kế QSD đất thì có được chi trả tiền bồi thường không
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.”
Như vậy,
Đối với diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp chưa được giải quyết xong thì tiền bồi thường với phần đất bị thu hồi sẽ được chuyển vào kho bạc Nhà nước; sau khi giải quyết xong tranh chấp thì tiền bồi thường sẽ được trả cho người được xác định có quyền sử dụng đất sau tranh chấp.
Đối với trường hợp của bạn: Mảnh đất của bố bạn đang có tranh chấp về quyền thừa kế thì nếu các bác của bạn đã có đơn gửi ra Tòa án để yêu cầu giải quyết thì khi đất của bố bạn bị thu hồi thì phía cơ quan thu hồi đất sẽ không tiến hành chi trả tiền bồi thường cho bố bạn. Tiền bồi thường khi thu hồi đất của bố bạn sẽ phải chuyển vào kho bạc nhà nước chờ giải quyết xong tranh chấp thì mới tiến hành chi trả cho người được bồi thường.
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Luật sư tư vấn về pháp luật đất đai 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
–>Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
