Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất ở của cá nhân hộ gia đình

Tôi muốn hỏi trường hợp 1 doanh nghiệp nhận chuyển nhượng (mua) quyền sử dụng đất (được chuyển từ nhà xưởng sang nhà ở năm 2018) của 1 cá nhân thì quyền sử dụng đất đó có bị chuyển đổi là đất 50 năm mà không phải thời hạn sử dụng lâu dài hay không và quy định tại văn bản pháp luật nào ạ?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất ở của cá nhân, tổng đài xin tư vấn như sau:

Về thời hạn sử dụng đối với đất ở: Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 125 Luật đất đai số 45/2013/QH13:

“Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài

Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:

1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;”

Về thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: từ đất nhà xưởng sang đất ở; căn cứ quy định tại Điểm đ Khoản 1Điều 127 Luật đất đai năm 2013:

Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

1. Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

đ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài ra theo quy định tại Điều 128 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 128. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.

2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.”

Căn cứ theo những quy định nêu trên, trong trường khi hộ cá nhân đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng sang đất ở thì họ sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài. Khi người khác nhận chuyển nhượng diện tích đất đó thì họ sẽ tiếp tục được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Áp dụng vào trường hợp cụ thể của bạn đang thắc mắc: Khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của cá nhân hộ gia đình thì doanh nghiệp sẽ được sử dụng ổn định lâu dài đối với thửa đất đã nhận chuyển nhượng đó.

Tóm lại trong trường hợp này:

Khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của cá nhân thì doanh nghiệp đó sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng

Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất

Trong quá trình giải quyết vấn đề: Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất ở của cá nhân nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: