Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất làm muối
Xin cho hỏi về vấn đề: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất làm muối. Em trai tôi định vào Sài Gòn để sinh sống và làm ăn nên chuyển quyền sử dụng 18 héc ta đất làm muối cho tôi để sản xuất. Gia đình tôi đã có 5 héc ta. Vậy tôi có được nhận chuyển nhượng tất cả 18 héc ta kia không? Có bị vượt quá hạn mức cho phép không?
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Hạn mức giao đất nông nghiệp chưa sử dụng
- Thủ tục cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chuyển quyền sử dụng đất làm muối, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 130 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.
2. Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ.”
Căn cứ Điều 44 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 hướng dẫn Điều 130 Luật đất đai năm 2013 như sau:
“Điều 44. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp được áp dụng đối với các hình thức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
1. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối:
a) Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại”.
Theo quy định trên, pháp luật cho phép người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm muối từ người khác nhưng không quá 10 lần hạn mức đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2013, cụ thể:
+) Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
+) Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo đó
Em trai bạn muốn chuyển nhượng 18 héc ta đất làm muối cho bạn để vào Sài Gòn sinh sống mà hạn mức nhận chuyển nhượng đất làm muối là 20 héc ta hoặc 30 héc ta tùy từng khu vực. Do đó, 18 héc ta đất làm muối vẫn nằm trong hạn mức cho phép nên bạn có thể nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích này.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chuyển quyền sử dụng đất làm muối, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
