Chi phí bồi thường cây trồng lâu năm khi thu hồi đất nông nghiệp
Chi phí bồi thường cây trồng lâu năm khi thu hồi đất nông nghiệp? Nhà tôi bị thu hồi 1057 m2 đất, trong đó có 140 m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm. Tôi đã đóng thuế cho phần đất đó là 1.500.000 đồng còn những hộ liền kề chỉ đóng thuế có 800.000 đồng mà cũng được bồi thường đối với cây lâu năm bằng mức của tôi mặc dù tôi đóng thuế cao hơn. Cho tôi hỏi như vậy có hợp lý không?
- Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
- Đất nông nghiệp vượt hạn mức khi bị thu hồi có được bồi thường?
- Không đồng ý với quyết định về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về câu hỏi: Chi phí bồi thường cây trồng lâu năm khi thu hồi đất nông nghiệp; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 90 Luật đất đai 2013 về bồi thường cây trồng trên đất khi thu hồi:
“Điều 90. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;
b) Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất;
c) Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;
d) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.”
Như vậy, khi thu hồi đất nông nghiệp được sử dụng để trồng cây lâu năm thì mức bồi thường đối với cây trồng bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn bị thu hồi 1057 m2 đất, trong đó có 140 m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm. Do đó đối với diện tích đất trồng cây lâu năm của gia đình bạn thì mức bồi thường bằng giá trị hiện có của vườn cây của bạn theo giá của địa phương bạn đang sinh sống.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại:
Việc bồi thường của gia đình bạn sẽ căn cứ vào giá trị của vườn cây của bạn theo giá địa phương chứ không căn cứ vào việc gia đình bạn đóng tiền thuế nhiều hay ít.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chi phí bồi thường cây trồng lâu năm khi thu hồi đất nông nghiệp.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp
Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường khi thu hồi đất khai hoang của người dân; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
