Có được ngăn cản hàng xóm đi qua đất nhà mình không?

Mục lục

Ngăn cản hàng xóm đi qua đất

Có được ngăn cản hàng xóm đi qua đất nhà mình không? Tôi có mua một thửa đất diện tích 797,6 m2. Trên thửa đất của tôi mua không có đường đi nhưng đất của tôi có 2 hộ gia đình đi nhờ đất. Vậy tôi có thể không cho họ đi trên của tôi có được không? Nếu cho họ đi thì bao nhiêu đất là đúng pháp luật. Nếu như họ làm ruộng trước đó có đi một ống dẫn nước nhờ qua đất tôi để họ làm ruộng. Vậy giờ tôi không cho họ đi nữa được không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: ngăn cản hàng xóm sử dụng lối đi chung, chúng tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất về lối đi chung qua đất của gia đình

Căn cứ theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.”

Như vậy

Đối với trường hợp của bạn: nếu hai hộ gia đình liền kề với đất của gia đình bạn không có đường hoặc không có đủ lối ra đường công cộng thì có thể yêu cầu gia đình bạn để cho một lối đi qua đất của bạn và bạn không có được ngăn cản họ đi qua đất nhà bạn.

Hộ gia đình đi qua đất nhà bạn phải bồi thường cho bạn. Còn về vấn đề diện tích đất làm lối đi qua là do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Thứ hai về quyền cấp nước tưới, tiêu trong trồng trọt

Theo Điều 253 Bộ luật dân sự 2015 về tưới nước, tiêu nước trong canh tác:

“Điều 253. Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác

Người có quyền sử dụng đất canh tác khi có nhu cầu về tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh để cho mình một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; nếu người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người sử dụng đất xung quanh thì phải bồi thường.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Hàng xóm gia đình bạn có nhu cầu tưới nước canh tác thì có quyền yêu cầu bạn để cho một lối dẫn dẫn nước thích hợp; bạn có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; tức là bạn không có quyền ngăn cản hàng xóm dẫn nước. Tuy nhiên, nếu việc dẫn nước qua đất của gia đình bạn mà gây thiệt hại cho gia đình bạn thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Có được ngăn cản hàng xóm sử dụng lối đi chung có được không?

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:

Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai

Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm

Mọi vướng mắc về ngăn cản hàng xóm sử dụng lối đi chung; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: