Có thể xin mở đường dân sinh không nằm trong quy hoạch được không?
Có thể xin mở đường dân sinh không nằm trong quy hoạch được không? Chúng tôi là những hộ gia đình có đất sản xuất nông nghiệp tại khu vực hồ đập núi Nhang thuộc thị trấn Ngãi Giao, Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu. Trước đây chưa xây dựng hồ đập nước thì chúng tôi đi lại trên con đường đất rộng khoảng 2m nhưng sau khi xây dựng hồ đập thì con đường đó không còn nữa. Phần đất của chúng tôi không nằm trong quy hoạch của hồ đập nước nhưng nay chúng tôi lại không có đường đi tới đất nông nghiệp của mình. Vậy chúng tôi có thể viết đơn xin hỗ trợ mở đường không?
- Mua đất để xây dựng lối đi qua bất động sản liền kề
- Tách thửa dưới hạn mức để làm lối đi qua bất động sản liền kề
- Mở lối đi tạm qua bất động sản liền kề
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xin mở đường dân sinh không nằm trong quy hoạch; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 về mở lối đi qua bất động sản kiền lề:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.”
Như vậy, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra đường công cộng thì có quyền yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn:
Gia đình bạn và các hộ gia đình khác không có đường đi vào phần đất nông nghiệp của gia đình đó. Do đó bạn và các hộ gia đình khác có thể làm đơn xin mở đường đi vào phần đất nông nghiệp để phục vụ lao động sản xuất và đi lại, sinh hoạt hàng ngày và gửi tới UBND cấp huyện nơi có đất để xem xét hoặc có thể thỏa thuận với các hộ gia đình liền kề để thỏa thuận mở lối đi qua bất động sản của họ.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin mở đường dân sinh không nằm trong quy hoạch.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Tranh chấp về lối đi chung giữa các bất động sản liền kề
Quyền về lối đi đối với bất động sản liền kề
Nếu có vấn đề gì vướng mắc xây dựng lối đi qua bất động sản liền kề; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được Tổng đài tư vấn.
