Đặt ống thoát ngưng của máy điều hòa lấn đất nhà bên cạnh
Đặt ống thoát ngưng của máy điều hòa lấn đất nhà bên cạnh? Hàng xóm của gia đình tôi có xây dựng hết diện tích đất của gia đình mình, sau đó họ có lắp điều hòa lấn sang phần đất của gia đình tôi (tôi cũng không nói gì cả); nhưng họ còn để ống thoát ngưng điều hòa nhỏ thẳng sang phần ban công của gia đình tôi gây ảnh hưởng tới việc sử dụng ban công của thành viên trong nhà. Vậy cho tôi hỏi tôi có thể khiếu nại người đó không?
- Tranh chấp về sử dụng không gian chung tại nhà chung cư
- Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
- Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Đặt ống thoát ngưng của máy điều hòa lấn đất nhà bên cạnh; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Tiết 2.8.12 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng:
“2.8.12. Quan hệ với các công trình bên cạnh:
Công trình không được vi phạm ranh giới:
– Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh;
– Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.”
Như vậy, người sử dụng đất không được để bộ phân nhà vượt quá ranh giới đất cũng như không được để nước thải kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh xả sang nhà bên cạnh. Do đó việc hàng xóm nhà bạn lắp máy điều hòa lấn sang đất của gia đình bạn và thoát nước ngưng điều hòa sang ban công nhà bạn là hành vi vi phạm pháp luật hiện hành.
Để bảo đảm quyền lợi của mình thì căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Vậy, đầu tiên bạn có thể thỏa thuận với nhà hàng xóm về việc di dời ống thoát ngưng và điều hòa của gia đình họ tới nơi hợp lý không làm ảnh hưởng tới việc sử dụng đất và nhà của gia đình bạn. Nếu không thỏa thuận được thì gia đình bạn có thể làm đơn khiếu gửi tới UBND cấp xã yêu cầu hòa giải.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu hòa giải không thành thì căn cứ theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013 thì gia đình bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đặt ống thoát ngưng của máy điều hòa lấn đất nhà bên cạnh.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Quy định về mẫu đơn khởi kiện và cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề quy định về: Đặt ống thoát ngưng của máy điều hòa lấn đất nhà bên cạnh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
