Diện tích tách thửa tối thiểu đất nông nghiệp tỉnh Bến Tre
Tôi có 600 m2 đất nông nghiệp thuộc địa phận xã An Bình Tây, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre. Vì đã cao tuổi tôi không thể sản xuất trên toàn bộ diện tích nên tôi muốn tách đôi thửa đất ra để bán. Cho tôi hỏi tôi có được tách thửa như thế hay không?
- Hồ sơ xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi đã hết hạn
- Nhà xây trên đất nông nghiệp có được bồi thường khi bị thu hồi?
- Đất nông nghiệp tự khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 điều 3 Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre:
Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình đường bộ như sau:
|
STT |
Đơn vị hành chính |
Đất ở (m2) |
Đất nông nghiệp (m2) |
|
|
tại khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp |
tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp |
|||
| 1 | Tại các phường |
36 |
100 |
300 |
| 2 | Tại các thị trấn |
40 |
200 |
300 |
| 3 | Tại các xã |
50 |
300 |
500 |
Vì bạn chưa cung cấp thông tin đất của bạn thuộc khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp hay khu vực quy hoạch đất nông nghiệp nên sau đây tổng đài sẽ tư vấn cho bạn tương ứng với hai trường hợp:
Trường hợp 1: đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại khoản 1 điều 3 Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre nêu trên, thì diện tích tách thửa tối thiểu đối với trường hợp tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp thuộc địa phận các xã trong tỉnh Bến tre là 300 m2.
Theo đó, khi bạn tách thửa đất nông nghiệp thuộc xã An Bình Tây, huyện Ba Tri, tỉnh Bến tre phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 300 m2. Bạn tách thửa đất 600 m2 đất nông nghiệp thành hai thửa đất có diện tích 300 m2 mỗi thửa là hoàn toàn phù hợp với quy định trên.
Trường hợp 2: Đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre nêu trên, thì diện tích tách thửa tối thiểu đối với trường hợp tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thuộc địa phận các xã trong tỉnh Bến tre là 500 m2.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo đó, khi bạn tách thửa đất nông nghiệp thuộc xã An Bình Tây, huyện Ba Tri, tỉnh Bến tre phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2. Bạn tách thửa đất 600 m2 đất nông nghiệp thành hai thửa đất có diện tích 300 m2 mỗi thửa là không đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa.
Kết luận: Nếu đất của bạn thuộc khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp thì bạn đã đủ diện tích tối thiểu để tách thửa. Ngược lại, nếu đất của bạn thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì bạn không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Điều kiện và thủ tục tách thửa đất
Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
