Phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào
Cho tôi hỏi về hồ sơ để được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở? Việc chuyển mục đích sử dụng đất như vậy thì phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?
- Có phải khôi phục lại tình trạng ban đầu khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
- Những khoản tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa
- Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn thành đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Về thành phần hồ sơ:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 06 năm 2014 theo đó khi thành phần hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Về số tiền phải nộp:
Căn cứ quy định tại Điểm a, điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì việc thu tiền sử dụng đất của gia đình bạn trong trường hợp này được xác định như sau:
Trường hợp thứ nhất: Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp thứ hai: Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết việc: Phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào, nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
