Thời hạn sử dụng nhà ở chung cư của người nước ngoài tại Việt Nam
Tôi muốn hỏi về vấn đề thời hạn sử dụng nhà ở chung cư của người nước ngoài tại Việt Nam? Tôi là người có quốc tịch Hà Lan. Do công ty tôi ở Hà Lan có mở chi nhánh tại Hà Nội nên tôi được điều chuyển sang Việt Nam để sinh sống và công tác. Hiện nay tôi muốn mua chung cư ở Việt Nam. Cho tôi hỏi tôi có được sở hữu chung cư không? Thời hạn sử dụng bao lâu?
- Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài
- Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
- Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thời hạn sử dụng nhà ở chung cư của người nước ngoài tại Việt Nam; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 7 và Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở năm 2014 quy định như sau:
“Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
“Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.”
Như vậy, căn cứ theo quy định này thì bạn là người Hà Lan thì nếu bạn được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thứ hai, quy định về thời hạn sử dụng nhà ở của người nước ngoài
Căn cứ theo điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 về thời hạn sử dụng của nhà chung cư được quy định như sau:
“Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.”
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư tối đa của cá nhân nước ngoài là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể gia hạn thêm.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn là người Hà Lan đủ điều kiện để sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam thì khi bạn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trên giấy chứng nhận sẽ ghi thời hạn sử dụng là 50 năm. Tuy nhiên, khi hết thời hạn thì bạn được gia hạn thêm theo quy định nếu có nhu cầu.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng căn hộ chung cư của cá nhân nước ngoài
Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề:Thời hạn sử dụng nhà ở chung cư của người nước ngoài tại Việt Nam; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.
