Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc được chứng thực
Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc được chứng thực? Ông em mất để lại cho bố em quyền sử dụng mảnh đất mà ông em đang ở lúc ông em còn sống (ông em có lập một di chúc để lại toàn bộ đất cho bố em và di chúc đã được chứng thực tại UBND xã). Nay bố em làm thủ tục để sang tên đất cho bố em thì không được vì các cô của em làm đơn ra xã yêu cầu phải phân chia đất cho các cô mới được. Vậy cho em hỏi, bố em có cần chia đất cho các cô không?
- Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
- Xác định người thừa kế theo quy định của pháp luật
- Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc được chứng thực; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 624 và Điều 630 Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 624. Di chúc
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.”
Như vậy:
Di chúc thể hiện ý chí về việc định đoạt tài sản của mình cho người khác sau khi mất. Và nếu di chúc bằng văn bản đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 nêu trên được coi là hợp pháp.
Theo thông tin bạn cung cấp: ông bạn mất để lại di chúc cho bố bạn toàn bộ quyền sử dụng đất và di chúc đó có chứng thực của UBND xã. Do đó di chúc của ông bạn là hợp pháp nên bố bạn có quyền thừa kế theo đúng di chúc của ông bạn.
Tuy nhiên căn cứ theo Khoản 1 Điều 644 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Nếu bố bạn có anh chị em dưới 18 tuổi hoặc đủ 18 tuổi nhưng không có khả năng lao động thì vẫn được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất đó bằng ít nhất 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật. Trường hợp không có một trong những người này bố bạn sẽ được thừa kế di sản của ông bạn để lại.
Tuy nhiên, khi có tranh chấp về di sản thừa kế, bố bạn chưa thể sang tên quyền sử dụng đất. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho mình; bố bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu công nhận quyền thừa kế đất.
Trên đây là giả đáp của chúng tôi về vấn đề: Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc được chứng thực. Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết:
- Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất được thừa kế
- Thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế theo di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc được chứng thực; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
