Đã mua nhà nhưng chưa sang tên có được nhận ủy quyền đối với căn nhà đó
Mình có mua một ngôi nhà của chị A bằng giấy tay nhưng chưa sang tên. Và hiện tại ngôi nhà đó thuộc diện quy hoạch và đã được kê khai lên chủ dự án theo tên của chị A. Nay mình muốn làm giấy ủy quyền ngôi nhà đó từ chị A sang cho mình để tiếp tục thực hiện các giao dịch đối với bên dự án thì có được không ạ? Mình xin cảm ơn!
- Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay nhưng có người làm chứng
- Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay
- Hợp đồng ủy quyền hết hiệu lực sau khi chuyển nhượng đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đã mua nhà nhưng chưa sang tên có được nhận ủy quyền đối với căn nhà đó; chúng tôi xin tư vấn như sau:
“Điều 562. Hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”
Theo như quy định nêu trên, ủy quyền là việc bên đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà đó ủy quyền lại cho bạn để bạn nhân danh họ thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan tới căn nhà đó.
Ngoài ra tại Khoản 1 Điều 134 và Khoản 1, Khoản 3 Điều 138 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định như sau:
“Điều 134. Đại diện
1. Đại diện là việc cá nhân, pháp nhân (sau đây gọi chung là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của cá nhân hoặc pháp nhân khác (sau đây gọi chung là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Điều 138. Đại diện theo ủy quyền
1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy: Trong trường hợp này nếu như bạn đã đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì bạn sẽ được nhận ủy quyền của chị A để thực hiện các giao dịch liện quan đến căn nhà đó theo hợp đồng ủy quyền do hai bên ký kết.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đã mua nhà nhưng chưa sang tên có được nhận ủy quyền đối với căn nhà đó. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chuyển quyền sở hữu căn hộ mà trong Giấy chứng nhận chỉ ghi tên vợ
Cùng mua đất nhưng không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Đã mua nhà nhưng chưa sang tên có được nhận ủy quyền đối với căn nhà đó; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
