Xử lý hành vi UBND xã thu hồi đất để giao cho Doanh nghiệp làm đường
Tôi xin về việc UBND xã thu hồi đất như sau: Con đường dân sinh đi vào nơi nương, rẫy của bản tôi đã có từ lâu. Nay có một DN khai thác đá liền kề với con đường này. Để thuận tiện cho việc sản xuất cũng như anh ninh của DN, DN đã làm đơn xin UBND xã và Ban quản lý bản đổi một con đường mới và giải Apphan rộng hơn con đường cũ (con đường cũ là đường đất mà rất hẹp)
– Qua việc DN làm đơn, Ban quản lý bản cũng đã họp các hộ dân (8 hộ) có đất sản xuất đi qua con đường này và đã được các hộ nhất trí cao vì đã đổi được một con đường khang trang hơn trước rất nhiều và đã được chủ tịch UBND xã đồng ý và xác nhận vào đơn của DN.
– DN đã làm đường xong và đã được bàn giao cho bản và đưa vào sử dụng.
– Sau khi ND đã bàn giao thì DN đã làm cổng chăn con đường này lại. Trong 8 hộ hộ dân thì có một hộ làm đơn đề nghị UBND xã giải quyết vì DN đã chặn đường đi và làm giảm giá trị của đất hộ này. Qua sự việc trên UBND đã tiến hành Hòa giải và Kết luận giữ nguyên thỏa thuận của DN và Ban quản lý bản. Hộ gia đình này không nhất trí và đã Tố cáo lên UBND huyện về Hành vi của DN và UBND xã, Ban quản lý bản.
Vậy tôi muốn hỏi Luật sư về việc:
– Thẩm quyền UBND xã trong việc này?
– Thỏa thuận của DN với bản và các hộ dân có đúng không?
– Việc UBND xã cho phép DN và các hộ dân đổi con đường cũ lấy đường mới có đúng không?
– DN làm cổng chặn con đường cũ có đúng không?
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề UBND xã thu hồi đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì UBND xã ký văn bản cho Doanh nghiệp thu hồi đất sản xuất của 8 hộ dân để mở đường mới phục vụ cho doanh nghiệp khai thác đá. Đối với hành vi này thì căn cứ Điều 66 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định thẩm quyền thu hồi đất:
“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo đó, UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất của các hộ dân vì bất cứ lý do gì. Như vậy, trường hợp của bạn UBND xã ký văn bản đồng ý cho Doanh nghiệp thu hồi đất sản xuất để mở đường là không đúng quy định pháp luật. Do đó, tất cả các văn bản giữa Ban quản lý bản, UBND xã, Doanh Nghiệp, hộ dân ký với nhau về việc thu hồi đất đều không có giá trị pháp lý.
Những hộ gia đình bị thu hồi đất bạn có thể khởi kiện ra Tòa án hoặc khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện về việc thu hồi đất trái pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Đất trồng cây lâu năm vượt hạn mức khi bị thu hồi có được bồi thường?
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về UBND xã thu hồi đất vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7:1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
