Người được tặng nhà tình nghĩa có thể bán căn nhà đó đi hay không
Người được tặng nhà tình nghĩa có thể bán căn nhà đó đi hay không? Tôi là thương binh trước đây được nhà nước xây cho căn nhà tình nghĩa. Nay tuổi cao sức yếu nên chuyển đi nơi khác sinh sống với con cái để các cháu tiện chăm sóc. Tôi có thể bán căn nhà và thửa đất đều đứng tên tôi cho người khác được không? Nhà này của tôi xây từ năm 2006.
- Theo quy định hiện nay thời điểm chuyển nhượng nhà và đất có trùng nhau
- Chuyển nhượng nhà đất khi chưa đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất
- Diện tích tối thiểu để được tách thửa khi chuyển nhượng đất tại tỉnh Bình Định
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Người được tặng nhà tình nghĩa có thể bán căn nhà đó đi hay không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp hiện nay bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán căn nhà tình nghĩa đều đứng tên bạn. Bạn có thể chuyển nhượng cả nhà và đất nếu như đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:
Điều kiện để được bán nhà:
Căn cứ theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 10 và Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 theo đó bạn sẽ được quyền bán nhà ở của mình khi đáp đủ những điều kiện sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
+ Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
+ Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu như căn nhà bạn đang ở đáp ứng đầy đủ những điều kiện nêu trên thì bạn có thể bán lại cho người khác nếu như không còn nhu cầu sử dụng.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 và Điều 188 Luật đất đai năm 2013 theo đó bạn có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Tóm lại trong trường hợp này:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bạn có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà gắn liền trên đất nếu như đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất và sở hữu căn nhà không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người được tặng nhà tình nghĩa có thể bán căn nhà đó đi hay không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Tặng cho nhà ở hình thành trong tương lai
Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
Nếu bạn còn vướng mắc về vấn đề: Người được tặng nhà tình nghĩa có thể bán căn nhà đó đi hay không; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.
