Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất?
Tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được yêu cầu nộp lệ phí trước bạ. Vậy những trường hợp nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Xin được Luật sư tư vấn để tôi hiểu rõ hơn. Trân trọng cảm ơn!
- Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
- Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
- Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề khi nào phải nộp lệ phí trước bạ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 quy định:
“Điều 3. Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này.”
Theo đó, khi tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là đối tượng chịu lệ phí trước bạ với cơ quan nhà nước thì phải nộp lệ phí trước bạ, trừ những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 2 Thông tư 301/2016 TT-BTC quy định:
“Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
1. Nhà, đất:
a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).”
Do đó:
Khi tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sử dụng đất: bao gồm cả đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đều phải nộp lệ phí trước bạ trừ những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại điều 5 Thông tư 301/2016 TT-BTC. Theo đó, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình đăng ký sở hữu nhà thì phải nộp lệ phí trước bạ, trừ những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại điều 5 Thông tư 301/2016 TT-BTC.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Khi bạn đăng ký quyền sử dụng đất mà không thuộc trường hợp được miễn lệ lệ phí trước bạ thì bắt buộc phải nộp khoản lệ phí này.
Tóm lại: khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì chủ thể đăng ký phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất, trừ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Ngoài ra, bạn tham khảo thêm các bài viết sau:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Miễn lệ phí trước bạ khi nhà nước giao, cho thuê đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
