Khởi kiện đòi quyền về lối đi chung của bất động sản liền kề

Tổng đài tư vấn cho tôi hỏi: Khởi kiện đòi quyền về lối đi chung của bất động sản liền kề. Tôi và anh tôi sống trên đất cha mẹ cho, mỗi người có sổ đỏ riêng. Anh tôi nhà giáp với đường đi trong thôn nhưng không chịu mở đường đi lại đi trên đất tôi đứng tên sổ đỏ. Nay tôi kiện không cho anh tôi đi, buộc anh phải mở đường đi. Tôi kiện như thế có đúng không? Xin được tư vấn giúp ạ!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: Khởi kiện đòi quyền về lối đi chung của bất động sản liền kề, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù”.

Theo quy định trên, việc chia tách bất động sản thành nhiều phần, người sử dụng đất phía ngoài phải dành một lối đi cần thiết cho người phía trong và không có đền bù nếu chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo bạn cho biết: Phần đất anh trai bạn sử dụng giáp với đường đi trong thôn nhưng không chịu mở đường mà lại đi trên đất bạn đứng tên. Do đó, phần đất của anh bạn không được xác định là bị vây bọc bởi những thửa đất khác. Vì vậy, yêu cầu đòi mở đường đi trên đất của bạn là không phù hợp nên bạn có thể từ chối yêu cầu của anh trai bạn.

Như vậy, bạn có quyền kiện anh trai về lối đi được tạo trên đất của mình. Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu cụ thể tại bài viết:

Khởi kiện giải quyết quyền về lối đi chung

Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trên đây là quy định của pháp luật về: Khởi kiện đòi quyền về lối đi chung của bất động sản liền kề. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty Tổng đài tư vấn.

Xem thêm: