Các hộ liền kề không đồng ý xác định ranh giới đất để cắm mốc

Các hộ liền kề không đồng ý xác định ranh giới đất để cắm mốc? Tôi định mua một miếng đất (ngang 20 m; dài 100 m). Nhưng bây giờ các hộ gia đình liền kề không đồng ý xác định ranh giới đất để tôi cắm mốc. Mặc dù đất nhà tôi đã được UBND thành phố Cà Mau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này tôi phải làm sao? Tôi cần bán phần đất này mà người mua yêu cầu cắm mốc.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về các hộ liền kề không đồng ý xác định ranh giới đất; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.”

Như vậy

Ranh giới đất giữa các bất động sản là do các chủ sở hữu bất động sản liền kề tự thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước thẩm quyền.

Theo thông tin bạn cung cấp: hiện nay bạn muốn xác định ranh giới đất của mình với các hộ liền kề nhưng giữa bạn và các hộ gia đình liền kề không thỏa thuận về việc xác định ranh giới chung và không chấp nhận việc xác định ranh giới đất cho gia đình bạn. Như vậy, giữa bạn và các hộ liền kề không thống nhất được ranh giới đất với nhau nên bạn có thể nhờ tới các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Và căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Do đó bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã tiến hòa giải về tranh chấp liên quan đến việc xác định ranh giới đất giữa các hộ gia đình liền kề. Tuy nhiên thủ tục hòa giải này chỉ bắt buộc đối với các tranh chấp về xác định ai là người có quyền sử dụng đất, còn tranh chấp của bạn là tranh chấp về xác định ranh giới đất giữa các hộ gia liền kề do đó không bắt buộc thông qua hòa giải mà bạn có thể trực tiếp gửi đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện yêu cầu xác định ranh giới đất của bạn với các hộ gia đình kề. Sau đó, khi có phán quyết của Tòa án, bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Các hộ liền kề không đồng ý xác định ranh giới đất để cắm mốc.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Tranh chấp đất đai và hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: