Xây dựng xưởng chế biến gỗ trên đất ở
Xây dựng xưởng chế biến gỗ trên đất ở? Tôi có một lô đất ở tại nông thôn. Tuy nhiên lô đất này hiện nay của tôi đang đặt 01 xưởng chế biến gỗ. Vậy tôi có vi phạm pháp luật vì đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không? Tôi xin cảm ơn!
- Tranh chấp đất đai khi đã từ chối quyền thừa kế
- Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đất không có tranh chấp Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 10. Phân loại đất
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;”
Như vậy, đất ở và đất để xây dựng xưởng chế biến gỗ đều thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó khi bạn muốn chuyển từ đất ở sang đất xây dựng nhà xưởng chế biến gỗ thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.”
Như vậy
Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất xây dựng xưởng chế biến gỗ không thuộc các trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; nhưng chủ sử dụng phải tiến hành đăng ký biến động về đất đai.
Do đó, nếu bạn tự ý xây dựng xưởng chế biến gỗ mà không làm thủ tục đăng ký là không đúng quy định của pháp luật.
Về trình tự, thủ tục đăng ký biến động, bạn vui lòng tham khảo bài viết: Chuyển mục đích từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về xử phạt hành chính khi không đăng ký biến động đất đai
Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về trường hợp không đăng ký biến động:
“Điều 12. Không đăng ký đất đai
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”
Như vậy, việc không tiến hành đăng ký biến động về đất đất đai được tiến hành như sau:
+ Nếu không đăng ký đất đai lần đầu, bạn bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng;
+ Nếu không tiến hành thủ tục đăng ký biến động thì bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng xưởng chế biến gỗ trên đất ở.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Xây nhà có cần đăng ký biến động tài sản trên đất không?
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về xây dựng xưởng chế biến gỗ trên đất ở; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
