Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở? Nhà tôi ở sát bờ sông, hiện đang kinh doanh ăn uống. Trước đây tôi có xây dựng một số nhà sàn, lợp lá ở sát bờ sông diện tích 3,2m x 4,2 m và 1 nhà trệt; 1 lầu kết cấu cột bê tông, đổ sàn bê tông giả, cách bờ sông khoảng 4m (diện tích 15m x 5,2 m). Thời gian xây dựng cách nay khoảng 5 năm. Vừa qua, thanh tra Sở xây dựng có ghé kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng đối với tôi, yêu cầu tôi cung cấp các loại giấy tờ có liên quan đến việc xây dựng. Vậy cho tôi hỏi việc kiểm tra và lập biên bản các trường hợp xây dựng đã lâu rồi như vậy có đúng không?
- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị
- Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên đất dự án treo
- Thủ tục đăng ký tài sản trên đất khi không phải xin giấy phép xây dựng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thời hạn xử phạt vi phạm hành chính
Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Nghị định 121/2013/NĐ-CP:
“Điều 4. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính
2. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng, quản lý phát triển nhà và công sở là 02 năm.
3. Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính được quy định như sau:
a) Khi người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phát hiện có vi phạm hành chính mà vi phạm hành chính này đã kết thúc thì thời hiệu được tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình, thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là ngày dự án được bàn giao, đưa vào sử dụng;”
Như vậy
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối việc xây dựng nhà, công trình không xin cấp giấy phép xây dựng là 2 năm tính từ thời điểm đã chấm dứt hành vi vi phạm đối với hành vi vi phạm đã kết thúc tại thời điểm người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phát hiện.
Theo thông tin bạn cung cấp: bạn xây dựng nhà sàn để kinh doanh nhưng không xin phép xây dựng cách đây 5 năm; nay thanh tra xây dựng mới kiểm tra và phát hiện ra hành vi vi phạm của bạn. Vậy tính đến nay đã hết thời hiệu xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi trên của bạn.
Thứ hai về xử phạt vi phạm khi hết thời hiệu xử lý vi phạm
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 65 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012:
“Điều 65. Những trường hợp không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính
2. Đối với trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này, người có thẩm quyền không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng có thể ra quyết định tịch thu sung vào ngân sách nhà nước hoặc tiêu hủy tang vật vi phạm hành chính thuộc loại cấm lưu hành và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 1 Điều 28 của Luật này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Quyết định phải ghi rõ lý do không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính; tang vật bị tịch thu, tiêu hủy; biện pháp khắc phục hậu quả được áp dụng, trách nhiệm và thời hạn thực hiện.”
Như vậy
Đối với việc hết thời hạn xử lý vi phạm hành chính thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính không được áp dụng các hình phạt hành chính nhưng được quyền áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả. Do đó bên thanh tra chỉ có thể lập biên bản yêu cầu khắc phục hậu quả, tức là yêu cầu tháo dỡ ngôi nhà đã xây không có phép mà không được xử phạt tiền hành chính đối với hành vi vi phạm của bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Xin phép xây dựng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
