Mục lục

Tranh chấp di sản thừa kế là đất dùng để thờ cúng

Bố tôi qua đời để lại di chúc, trong đó có một phần đất bố tôi ghi rõ đất hương hỏa. Trong di chúc chỉ định cho người con Út quản lý và nếu người con Út không đủ khả năng thì có quyền giao lại cho người anh nào tin cậy. Do bị tai nạn người con Út không còn đủ tỉnh táo nên người vợ đã âm thầm tự ý kê khai đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người con út. Di chúc được viết vào tháng 1 năm 1975, bố tôi mất năm 1979. Vậy, cho tôi hỏi dòng họ nhà tôi còn thời hạn để làm đơn xin hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người vợ tự ý kê khai không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Một, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người con út

Vấn đề này phụ thuộc hoàn toàn vào việc giải thích di chúc của bố bạn, những người thừa kế của bố bạn chỉ có cơ hội đòi lại mảnh đất khi nội dung di chúc được giải thích là bố bạn giao mảnh đất thờ cúng cho người con út quản lý. Thông tin bạn cung cấp không nêu rõ nội dung của di chúc nên dưới đây tổng đài sẽ tư vấn cho bạn tương ứng với trường hợp bố bạn giao mảnh đất thờ cúng cho người con út quản lý.

Căn cứ điều 645 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.

Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

2. Trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.”

Người quản lý di sản được chỉ định trong di chúc sẽ có quyền: Đại diện cho những người thừa kế trong quan hệ với người thứ ba liên quan đến di sản thừa kế; được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế; được thanh toán chi phí bảo quản di sản.

Theo đó, người con út là người quản lý mảnh đất sử dụng vào mục đích thờ cúng và được hưởng những quyền của người quản lý di sản đã nêu ở trên. Người con út không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người con út là trái với quy định của pháp luật.

+ Hai, về giải quyết tranh chấp đất đai

Bước 1: Trước hết bạn phải thông báo đến UBND xã nơi có đất về việc đất đang có tranh chấp

Bởi lẽ, hiện tại đất đang thuộc quyền sử dụng của vợ người con út, người này hoàn toàn có quyền chuyển quyền sử dụng đất mảnh đất cho người khác. Muốn ngăn chặn việc người này chuyển quyền sử dụng đất cho người khác gây khó khăn cho việc giải quyết tranh chấp đất đai, bạn phải nhanh chóng thông báo cho UBND xã về tranh chấp.

Bước 2: Trình tự thủ tục giải quyết

Bạn phải lưu ý, đối tượng của tranh chấp trong trường hợp này là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND cấp huyện cấp cho con Út của bố bạn.

Bạn có thể khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận này đến Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc khởi kiện vụ án hành chính. Việc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án vẫn có thể thực hiện ở bất cứ giai đoạn nào trong quá trình giải quyết khiếu nại.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Về khiếu nại: Bạn có thể khiếu nại lần đầu đến UBND huyện nơi có đất. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì bạn có quyền khiếu nại lần hai đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án cấp tỉnh nơi có đất.

Về khởi kiện vụ án hành chính: Căn cứ khoản 1 Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015, bạn có thể gửi đơn khởi kiện vụ án hành chính đến tòa án nhân dân tỉnh nơi có đất.

+ Về thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính

Căn cứ Điều 116 Luật tố tụng hành chính 2015 quy định:

Thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ người con út.

Trường hợp bạn đã khiếu nại theo đúng quy định của pháp luật thì thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quyết định giải quyết khiếu nại lần hai; 01 năm kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại theo quy định của pháp luật mà cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền không giải quyết và không có văn bản trả lời cho người khiếu nại.

Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan khác làm cho người khởi kiện không khởi kiện được trong thời hạn quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này thì thời gian có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan khác không tính vào thời hiệu khởi kiện.

Như vậy thời hiệu khởi kiện không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế mà thời hiệu phụ thuộc vào thời điểm bạn biết được việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em bạn hoặc trường hợp bạn đã khiếu nại theo đúng quy định của pháp luật thì thời hiệu khởi kiện tính từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quyết định giải quyết khiếu nại lần hai.

Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Thừa kế đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng

Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Tranh chấp đất đai do ông bà để lại

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: