Cấp giấy chứng nhận cho người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài
Cấp giấy chứng nhận cho người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài? Ông chú tôi tên là Nguyễn Hoàng P; đang cư trú tại Đức, vẫn mang quốc tịch Việt Nam và có hộ chiếu do Đại sứ quán Việt Nam tại Đức cấp. Mẹ ông P trước khi mất có lập di chúc để lại cho ông P được thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất tại Việt Nam. Nay mẹ ông P đã chết, ông P lập thủ tục khai nhận thừa kế theo di chúc và nộp hồ sơ đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông P. Vậy trường hợp này ông P có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
- Đề nghị cấp giấy chứng nhận cho phần diện tích đất mua thêm
- Thừa kế đất rừng phòng hộ bị lấn, chiếm chưa có sổ đỏ
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với Cấp giấy chứng nhận cho người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài, Tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 169 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;”
Và căn cứ theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng được các điều kiện sau :
1. Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam;
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức thừa kế khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đất thừa kế là đất ở;
+ Trên đất đã xây dựng nhà ở hợp pháp;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Trong trường hợp của ông chú bạn – ông P: mẹ ông P mất có di chúc để lại cho ông P quyền sử dụng đất; đất mà mẹ ông P để lại là đất ở và có xây dựng nhà ở hợp pháp. Do đó nếu ông P không thuộc trường hợp bị cấm nhập cảnh vào Việt Nam thì ông P đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thừa kế.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận cho người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
