Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương sự trong vụ án đất đai
Tôi và hàng xóm đang có tranh chấp đất đai, nhà hàng xóm đã xây dựng nhà có phần mái lấn sang đất nhà tôi đồng thời mỗi lần trời mưa nước mưa từ mái nhà hàng xóm chảy trên phần đất nhà tôi làm đất nhà tôi bị xói sâu. Sau nhiều lần hòa giải ở địa phương nhưng không thành, nay tôi muốn khởi kiện ra tòa nhưng vì không am hiểu pháp luật nên muốn nhờ một người làm người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Vậy cho tôi hỏi tôi có thể nhờ những ai? Đất nhà tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 73 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự phải thuộc một trong các chủ thể sau:
(1) Luật sư tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật về luật sư;
(2) Trợ giúp viên pháp lý hoặc người tham gia trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật về trợ giúp pháp lý;
(3) Đại diện của tổ chức đại diện tập thể lao động là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động trong vụ việc lao động theo quy định của pháp luật về lao động, công đoàn;
(4) Công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không có án tích hoặc đã được xóa án tích, không thuộc trường hợp đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính; không phải là cán bộ, công chức trong các cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát và công chức, sĩ quan, hạ sĩ quan trong ngành Công an.
Những chủ thể được liệt kê ở trên chỉ trở thành người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự khi đáp ứng đủ hai điều kiện sau đây:
Thứ nhất: Có yêu cầu của đương sự
Điều kiện đầu tiên để các chủ thể được liệt kê ở trên phải đáp ứng là phải có yêu cầu của đương sự. Điều này chứng tỏ sự có mặt của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp phụ thuộc vào đương sự. Yêu cầu của đương sự được thể hiện dưới hình văn bản, bày tỏ ý chí của đương sự đồng ý cho một người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Thứ hai: Phải đăng ký người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự
Căn cứ khoản 4 điều 75 BLTTDS 2015, khi đề nghị tòa án làm thủ tục đăng ký người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, người đề nghị phải xuất trình các giấy tờ như:
+) Đối với Luật sư,Trợ giúp viên pháp lý phải xuất trình cho Tòa án giấy giới thiệu của văn phòng Luật sư, văn phòng trợ giúp viên pháp lý nơi họ là thành viên hoặc có hợp đồng làm việc và thẻ Luật sư, thẻ trợ giúp viên pháp lý;
+) Đại diện của tổ chức, đại diện tập thể lao động xuất trình văn bản của tổ chức đã cử mình tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người lao động, tập thể người lao động;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Người bảo vệ quyền và lợi ích khác thì phải xuất trình cho tòa án văn bản của UBND xã phường nơi họ cư trú hoặc cơ quan tổ chức nơi họ làm việc xác nhận không có tiền án, tiền sự, không đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính, không phải là cán bộ, công chức trong các cơ quan Tòa án, Kiểm sát, Công an và xuất trình các giấy tờ tùy thân khác.
Ngoài ra, người đăng ký người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự phải xuất trình văn bản có nội dung thể hiện ý chí của đương sự nhờ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Sau khi kiểm tra giấy tờ và thấy người đề nghị có đủ điều kiện làm người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 75 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đề nghị, Tòa án phải vào sổ đăng ký người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự và xác nhận vào giấy yêu cầu người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. Trường hợp từ chối đăng ký thì Tòa án phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho người đề nghị.
Lưu ý: Trường hợp người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhiều đương sự trong cùng một vụ án thì có thêm điều kiện là quyền và lợi ích hợp pháp của những người được bảo vệ không đối lập nhau.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là của cơ quan nào?
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
