Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Tôi muốn bán một mảnh đất khoảng 100 m2 cho một công ty kinh doanh bất động sản. Nhưng tôi không biết lập hợp đồng như thế nào, mong tổng đài tư vấn giúp tôi về mẫu hợp đồng chuyển nhượng trên. Tôi xin chân thành cảm ơn!
- Hợp đồng ủy quyền mua bán đất có phải công chứng không
- Hợp đồng chuyển nhượng đất vô hiệu
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch dân sự giữa các chủ thể nên việc chuyển nhượng này do hai bên chủ thể thỏa thuận một cách tự do, tự nguyện và không trái với quy định của pháp luật, không trái với đạo đức xã hội theo quy định tại Điều 501 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 501. Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Quy định chung về hợp đồng và nội dung của hợp đồng thông dụng có liên quan trong Bộ luật này cũng được áp dụng với hợp đồng về quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất không được trái với quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Tuy nhiên căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 47 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đảm bảo các nội dung sau:
1. Tên, địa chỉ của các bên;
2. Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
3. Thời hạn sử dụng đất;
4. Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có);
5. Phương thức và thời hạn thanh toán;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
6. Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);
9. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
10. Phạt vi phạm hợp đồng;
11. Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
12. Giải quyết tranh chấp;
13. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.
>>> Bạn có thể tải mẫu hợp đồng tại đây: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Sang tên khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
Hợp đồng mua bán đất không công chứng có vô hiệu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
