Sửa chữa nhà chung cư có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà

Mục lục

Sửa chữa nhà chung cư có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà

Tôi có căn nhà chung cư đã mua được gần 20 tới nay một số công trình trong nhà thuộc phần sở hữu riêng của tôi bị hư hỏng. Nay tôi muốn tự sửa chữa phần công trình thuộc đó thì có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà không? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng của tôi gồm những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Sửa chữa nhà chung cư có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 1, Khoản 2 điều 87 Luật nhà ở năm 2014 theo đó:

“Điều 87. Cải tạo nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

2. Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật này.”

Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp bạn cần phải sửa chữa, cải tạo phần công trình thuộc sở hữu riêng của bạn thì bạn là người có quyền sửa chữa, cải tạo mà không cần sự đồng ý của ban quản lý nhà.

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Căn cứ quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 theo đó:

“Điều 96. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

4. Đối với công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.”

Như vậy, trường hợp bạn muốn cải tạo nhà chung cư thì hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng bao gồm những giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
Bản sao một trong những giấy tờ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư
Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Sửa chữa nhà chung cư có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Hiệu lực của hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Chuyển nhượng nhà đất đang bị thế chấp tại ngân hàng

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề sửa chữa nhà chung cư có cần sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng tư vấn.

Xem thêm: